看！這個是一線海景房，我現在所處的位置是在中國海南的?；◢u，這是全世界最大型的人工旅游島，我現在訂的房間是40平方，一線海景房總共是200塊錢，是不是很便宜，如果這樣的房型換做是在三亞，他至少翻了十倍，那重點來了，200塊錢，這個老板能夠賺錢嗎？
如果全年或者是一個月來算，他能夠賣200塊錢以上，它是能夠賺錢的。我在平臺上面查了一下，這樣的一套面積，它的一個月租金大概是在1000到2000多出頭，不同面積不同大小的一個房型，以及不同的一個臺景似鐵的那個租金是不一樣，如果換做是在1000多以上，他能夠賣200多塊錢的一個房價，那他是能夠賺錢的。
如果全年或者是一個月來算，他能夠賣200塊錢以上，它是能夠賺錢的。我在平臺上面查了一下，這樣的一套面積，它的一個月租金大概是在1000到2000多出頭，不同面積不同大小的一個房型，以及不同的一個臺景似鐵的那個租金是不一樣，如果換做是在1000多以上，他能夠賣200多塊錢的一個房價，那他是能夠賺錢的。
但實際上并不是，我現在訂的房間是在大年初二，在春節前后，海南都是旺季，一般價格都會翻幾翻，在之前我。看了一下這邊這樣的海景民宿公寓，他的房間賣價也就是在100塊錢左右，也就是說現在春節期間它的價格只翻了一倍一點點，是什么原因呢？因為這邊供大于求，真的是太多了，昨天我都刷了好多，基本上都是做民宿公寓的，整個?；◢u有三號島，島上總共有400多棟樓房，密密麻麻的。
第一它的一個度假型的感覺比較弱，每棟樓之間都太密集了，它的環境相比北緯18度以下的陵水、三亞還是差很多，今天的天氣都是陰天的，一個風景也不是太好。記得之前有和大家分享過，酒店式公寓的模式，分為大概三種，如果真的想做，可以在這邊選十套房，最好選擇是有一線海景房的，不要選擇靠里面的，里面的基本上看不到海來，這邊居住的基本上都是想感受到海景房這樣的一種視覺感受，有度假的。感覺他的房間溢價會更高一些，等你選好房間以后，你怎么樣經營呢？
其實很簡單，我昨天在平臺上面訂房的時候，那個老板以及這邊的一個管家就加了我的微信，給我發了一個房間以及密碼瑣的一個密碼進行開門，這整個過程中都沒有任何酒店相關的人員參與，全部都是我自主去操作的，它只提供相應的一個信息，所以在這方面人工是可以節省一部分的，所以它的成本還是相對比較低。等我們走了以后，他就派相應的人進行打掃房間就可以了。所以從成本上來講，它還是相對可控，如果咱們的房租控制的好，賣家有相應的空間，那這個項目還是能夠賺錢的。
但是在島上400多棟房，每棟大概在幾百戶，這樣的競爭壓力是非常大的，因為做這樣的酒店式公寓基本上都是靠線上的ota以及小紅書各種種草平臺的一個引流預定，其他剩下的客人你可以從ot上面進行引流，到你的私欲流量進行去維護留存。
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